近日,相关部门公布了赣江新区直管区2023年第一批次拟出让住宅(商住)用地清单。主要涉及一宗位于儒乐湖新城临江位置的商住用地!
出让地块详情
根据赣江新区直管区2023年第一批次拟出让住宅(商住)用地清单显示,拟出让时间段为2023-05-17~2023-08-17。
(资料图)
清单详情方面,RLH201-A02供地方式为拍卖出让;土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地;宗地面积为4.0941公顷;容积率为1<容积率≤3.4;25%≤绿化率;建筑密度≤30%。
土地坐落于赣江新区儒乐湖片区云峰路以东、公园绿地以南、公园绿地以西、冬阳路以北。
地块区位
该地块位于儒乐湖核心区云峰路以东、金水大道以西、南坊路以南、冬阳路以北;为儒乐湖新城核心区东侧,地理和交通条件优越,地块周边自然景观优良,东侧距赣江沿岸风光带仅一路之隔,坐拥一线江景观,同时地块东侧和北侧的生态廊道也将有利于本地块 景观资源的营造。
地块周边有鸿信大厦、中建广场、赣江绿地中央广场等成熟的城市建成区和商业区。是儒乐湖核心区商业金融核心位置的核心地段,是儒乐湖新城的重要组成部分,其特有的毗邻赣江风光带的区位优势将使地块拥有较大的商业潜力。
该地块为儒乐湖核心区域,周边学校、医院正陆续成型。不过目前距离上一次土地出让成功都有2年多时间了,使得板块中的新品少之又少。未来它最终能出让成功吗?
根据2023年赣江新区国有建设用地供应计划公示信息显示,儒乐湖核心区拟出让地块共6宗,土地面积404.06亩。
其中商业服务业用地1宗,土地面积6.64亩;商住用地1宗,土地面积61.41亩;居住用地3宗,土地面积295.01亩;公共管理与公共服务用地(文化用地)1宗,土地面积41亩。
从位置指示来看,商业服务业用地位于赣江新区医院南侧,文化用地则位于儒乐湖湖畔南侧,为一线临湖地块;其中有一宗商住用地,则位于儒乐湖CBD区域旁,该用地原本为商务用地,也是本次首批拟出让地块!
纯住宅用地方面,建业大街北侧分布有2宗;另一宗住宅用地则位于江西赫威斯高级中学西侧,近万创科技城的位置。
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