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中原按揭董事总经理王美凤指出,根据中原研究部数据显示,4月银行转接登记(包括转接及现契重按)共录822宗,环比回落29.2%,首4个月累计录4318宗转按登记,同比减少41.7%。她指出,转按登记量明显下跌,因去年银行分别于第3季及第4季上调按揭计划息率,令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息,削弱转按诱因,但近月银行为按揭客户增加现金回赠优惠,加上楼价较去年有所回升,吸引最近转按申请回升,预期此情况于稍后转按登记数字反映。
数据显示,4月四大银行转按市占率增2.9个百分点至64.4%,汇丰银行转按市占率环比升1.9个百分点至20.8%(171宗),连续4个月称冠。工银(亚洲)升两级排第二,4月录142宗转按登记,市占率环比升5.8个百分点至17.3%。中银香港跌一级排第三,录135宗转按登记,市占环比升0.6个百分点至16.4%。恒生银行有81宗转按登记,市占环比维持9.9%,升一级排第四。数字反映部份银行去年第4季提供按揭优惠尾班车的优势。
汇丰银行首4个月转按市占19.7%,登记量852宗,同比减少23.2%,升一级排第一。中银香港转按市占率16.2%,登记量700宗,同比减少41.3%,跌一级排第二。东亚银行转按市占率14.5%,登记量同比升235.5%,升八级排第三。工银(亚洲)升一级排第四,转按登记量487宗,同比减少12.6%,市占率11.3%。恒生银行以11.2%市占率排第五,转按登记量483宗,同比减少54.5%。
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