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导读 来为大家解答以上的问题。出租房屋个人所得税怎么计算,出租房屋个人所得税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、个...1、个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%5%1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)税法规定的费用扣除标准:800元或20%适用税率:20%;个人按市场价出租居民住房,税率10%。
2、公式:①每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)②每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)。
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